墓地の時効取得は可能?実際の判例を交えてわかりやすく解説します

時効取得という言葉をご存知の方も多いと思います。時効取得は、他人の物でも一定の期間所持し続ければ、自分の物になるという制度です。では、他人の墓地を時効取得することができるのでしょうか。今回は墓地の時効取得は可能かどうか解説していきます。ぜひ最後までご覧下さい。

目次

  1. 墓地の時効取得は可能?
  2. 墓地の永代使用権の持つ特性
  3. 法律での墓地の永代使用権の扱い
  4. 墓地の土地は時効取得できない
  5. 実際の時効取得に関する事例
  6. 墓地の時効取得は可能?のまとめ

墓地の時効取得は可能?

困った人々

時効取得という言葉をご存知の方も多いと思います。
時効取得という制度については、民法という法律に規定があります。

簡単にいうと、時効取得とは、他人の物であっても一定の期間所持し続ければ自分の物になるという制度のことをいいます。

それでは、墓地利用者が他人の墓地を一定期間管理し続けた場合、時効取得によって自分の墓地にすることが可能なのでしょうか。

結論を先に言いますと、墓地利用者が他人の墓地を時効取得することはできません。

でも、他人の家や土地だと時効取得することができるのに、他人の墓地だとどうして時効取得することができないのか気になりますよね。

そこで、今回終活ねっとでは、墓地の時効取得は可能かどうかについて、

  • 墓地の永代使用権の持つ特性とは?
  • 法律での墓地の永代使用権の扱いはどうなってる?
  • 墓地の土地は時効取得できない?
  • 実際の時効取得に関する事例はある?

以上のことを中心に紹介していきます。

お墓のことでお悩みの方のお力に少しでもなれればと思います。
詳しくご説明しますので、ぜひ最後までご覧ください。

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墓地の永代使用権の持つ特性

お墓

では、まず墓地の永代使用権を持つ特性について紹介していきます。

土地や建物を購入する場合、買主はその土地や住宅の所有権を取得します。
そうすると、その土地や建物は自分の所有物となりますので、それ以降何かお金を支払う必要はありません。

ところが、墓地を購入する場合は、墓地の所有権を取得するわけではありません。
墓地を借りて利用することができるという権利を取得するにすぎないとされています。

その結果、墓地の所有権は依然として墓地運営者にあるということになります。
そのため、墓地購入者は、墓地運営者に対して①管理料を支払わなければなりません。

そうすると、お金を払って物を借りて使用するという点において、土地や建物を賃借する場合と似ているようにも思われます。

もっとも、賃借権は法律でその存続期間に上限が定められています。
これに対し、永代使用権はその対象が墓地であることから、期限なく存続するものでなければなりません。

つまり、永代使用権は、賃借権とは異なり、②墓地を永代にわたって利用することができるものということになります(永久性)。

このように考えると、墓地の永代使用権は、①管理料の支払いと引き換えに、②墓地を永代にわたって利用することができるというものであるということができます。

さらに、墓地は簡単にはその場所を移動することができないという性質があります(固定性)。

墓地の永代使用権は、このような永久性と固定性というふたつの特性を持ついわれます。

法律での墓地の永代使用権の扱い

お墓

墓地の永代使用権を持つ特性についてご理解いただけたでしょうか?

ここからは、法律での墓地の永代使用権の扱いについて紹介していきます。

法律上記載がない

時効取得や所有権については、一般市民の権利関係について規定する民法に記載があります。
しかし、墓地の永代使用権については民法その他の法律に記載がありません

それでは、墓地の永代使用権は、物権と債権どちらにあたるのでしょうか。

物権とは、物に対する権利のことをいいます。
土地や建物に対する所有権などがその例です。

これに対し、債権とは人に対する権利です。
売主の買主に対する代金請求権などがその例です。

墓地の永代使用権は、墓地に対する権利なので物権といえそうです。
もっとも、墓地の購入者の墓地経営者に対する利用権であるから債権ともいえそうです。

このように、墓地の永代使用権について法律に記載がないため、物権と債権どちらになるのか問題になるのです。

この問題を解決するための糸口は民法175条にあります。
民法175条は以下のとおりです。

「物権は、この法律その他の法律に定めるもののほか、創設することができない」

この規定は、物権法定主義を定めたものといわれています。
簡単に言いますと、物権は法律で記載されたもの以外に勝手に作ることはできないということです。

そうすると、墓地の永代使用権は民法その他の法律に記載がない以上、債権であるということになります

判例では

墓地の永代使用権がどのようなものかについて、判例ではどのように考えているのでしょうか。
昭和39年11月16日の仙台高裁判決を見てみましょう。

この高裁判例では、墓地使用者は、祖先の墳墓を設置する場所として使用するため、存続期間の定めのない使用貸借契約を結んだものとされています。

つまり、墓地の使用者は、墓地運営者から墓地を借りている契約を締結しているすぎないということです。

そうすると、この高裁判例は墓地の永代使用権を債権と考える立場であるということができます。

このように、判例の多くは永代使用権を物権ではなく債権として取り扱っています。
したがって、墓地の永代使用権は基本的には債権であると考えられているようです。

もっとも、昭和39年2月26日山形地裁判決は、墓地使用権について以下のように述べています。

墓地の永代使用権とは、墓地の所有者がその目的を達成するため、他人の土地を固定的、永久的かつ支配的に使用する物権的性質を備える権利のことをいうとしています。

すなわち、この地裁判決は、永代使用権を物権物権的性格を持つものと判断しており、永代使用権を物権であると考えている立場であるということができます。

実は、この山形地裁判決は上記の仙台高裁判決の第一審であり、両者は同じ事案について判断したものとなっています。

その判断が異なっているということからも、墓地使用権が物権と債権のどちらであるかは微妙な問題であり、どちらか一方に断定するのは難しいことが分かります。

墓地の土地は時効取得できない

お墓

ここまで、法律での墓地の永代使用権の扱いについてみてきました。
それでは、墓地の土地は時効取得することができるのでしょうか。

時効取得がどのような制度だったか一度確認してみましょう。
前に述べたように、時効制度については民法に規定があります。

民法162条1項は「20年間所有の意思をもって平穏に、かつ公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する」と規定しています。

また同条2項は「10年間所有の意思をもって平穏に、かつ公然と他人の物を占有した者はその占有の開始の時に善意であり、かつ過失がなかったときはその所有権を取得する」と規定しています。

簡単にいうと、時効取得とは、他人の物であっても一定の期間所持し続ければ自分の物になるという制度のことです。

このことから、取得時効は物権に関するものであり、原則として債権には適用されないということが導かれます。

そして、墓地の永代使用権が基本的には債権であると考えられているということは、これまで説明してきたとおりです。

そうすると、時効取得の規定は債権である墓地の永代使用権には適用されないということになります。

つまり、墓地の利用者は、墓地の土地を時効取得することはできないということになります。

実際の時効取得に関する事例

お墓

実際に墓地の土地が時効取得された事例はないのでしょうか。
この点について、墓地利用者が永土地を時効取得したという事例はありません。

もっとも、墓地運営者が墓地の土地(地上権)を時効取得したという事例は存在します。
平成15年1月8日神戸地裁判決をみてみましょう。

この地裁判決はまず、「本件墓地に対する管理運営収益権能はかなり強大なものであ」るという本事例の特殊性を指摘します。

そして、このような本件墓地に対する管理運営収益権は「その永続性、直接支配性といった実体的な性格に照らすと…利用請求権などといった債権的なものにとどまらない」と述べます。

そのうえで、本件墓地に対する管理運営収益権を「物権たる地上権(無償かつ期限の定めのない地上権、民法 265 条・266 条・268 条参照)というべきである」と判示します。

その結果、物権である本件墓地に対する管理運営収益権には時効取得の規定が適用され、墓地運営者が墓地の土地(地上権)を時効取得するという結論が導かれます。

このように、墓地利用者が墓地の土地を時効取得したという事例はありませんが、墓地運営者が墓地の土地(地上権)を時効取得したという事例は存在します

墓地の時効取得は可能?のまとめ

お墓

いかがでしたでしょうか。
今回終活ねっとでは、墓地の時効取得が可能かどうかについて解説してきました。

今回ご紹介した内容は以下の通りです。

  • 墓地の永代使用権は永久性と固定性という特性を持つ。
  • 法律での墓地の永代使用権の扱いは、基本的に債権とされている。
  • 墓地の土地は、墓地の利用者は時効取得できない。
  • 実際の時効取得に関する事例は、墓地の利用者が墓地を時効取得したというものは存在しない。

専門的な法律用語も出てきて少し難しかったかもしれません。
この記事を読んで、墓地に関する事柄についてさらに疑問が湧いた方もいらっしゃるかと思います。

今回ご紹介した内容が少しでもお墓のことでお悩みの方々のお力になれれば幸いです。

終活ねっとは、この他にも墓地に関する記事を多数掲載しております。
ぜひそちらもご覧ください。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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