高齢者向けマンションは終の棲家に最適な場所なのか

知人友人を作れ、また生きがいを生む可能性があるとともに、孤独死予防や衰えゆく身体を抱え何かできなくなったときの護身用として高齢者向けマンションが注目されています。新しい老後の住まいとして購入を考える方に、高齢者向けマンションの実情を送りしたいと思います。

目次

  1. 高齢者向けマンションとは
  2. 高齢者向けマンションの相場金額
  3. 高齢者向けマンションでの人間模様
  4. マンション内の実情
  5. 高齢者向けマンションの良さとは

高齢者向けマンションとは

マンション

高齢者向けマンションは比較的最近認知されるようになりました。ヘルパーや身の回りのことを手伝うスタッフが常駐しサポートを得られる以外に、ラウンジやカラオケ、レストランが併設されており、新たな住民と新たな人間関係が構築できるきっかけの場が用意されています。余生を人と楽しく過ごすことが期待できるとして生きがいを得たい人が購入している傾向にあります。それ以外にもニーズとして、将来体が衰えたときにできなくなることが増え人の助けが必要になると想定し、今の住まいではバリアフリーもなく不便な場所であるため転居してくる人も少なくありません。

車いすや歩行器を使っている人なんて住んでいないのではと思われがちですが、人によっては歩行器具を使い生活している人もいれば、肺の病気によって酸素が手放せない人は酸素を引いて生活しています。看護師が常駐している場合、健康相談や一時的な応急処置ができる為、持病がある人は何かあれば対応してくれるので安心ではないかと考え転居してきてます。またそうした良さを享受したいがペットNGなマンションが多いため、購入したという人もいます。マンションによってはペットと住むことも可能です。

高齢者向けの住居はマンションのように1室を購入する分譲マンションや賃貸、介護保険や医療保険を使って住む老人施設、その間のサービス付高齢者住宅などがあります。サービス付高齢者住宅は年齢が65歳以上から入居可能といった制限があることが多く、また賃貸であるため資産にはなりません。高齢者向けマンションは購入可能であるとともに高齢者でなくとも購入が可能であることから余生を過ごす住まいとして50代にして購入する人が居たり、賃貸として貸すために購入している資産家、別荘として使う目的で購入している人もいます。

高齢者向けマンションの相場金額

高齢者向けマンションの相場は約3000万円~2.3億円とされています。立地や方位、階数、付いているサービス、共同施設の内容など施設によって値段は左右します。建物によって室内面積は異なり約50~100㎥が主なようです。ちなみに上記の金額は部屋を購入する際のお金で、それ以外に管理費や駐車場代は別になっています。

高齢者向けマンションでの人間模様

人々

高齢者向けマンションへ越してくる人は何らかの希望を持って転居してきます。友達から顔見知り程度まで人間関係に求める程度は人それぞれですが、何かあった時に助け合える人間関係を求めている人は少なくありません。また共有スペースを使い、自身の持っているスキルや趣味を使った講座や会を行う人もいたりと、自己表現を存分に発揮する人もいます。それ以外にはマンション内でできた友人と外出したりしている人もいるようです。

自身が生活する以外にも別荘や貸し出す目的で利用している人も少なくありません。たとえば近くにゴルフ場があるマンションであれば余生は毎日ゴルフをする生活を叶えるために買っている、その立地とマンションに併設される温泉を売りに、ゴルフ好きな人へ賃貸として貸し出すなど使い方は多様にあります。

館内はバリアフリー化され、自炊はもちろん面倒な時はレストランでの食事も可能であり、別料金で電球交換、部屋まで食事を配膳してもらうといったちょっとしたサービスも受けることができ、高齢で弱っている体には心強いようです。住環境としては過ごしやすいのではないでしょうか。

マンション内の実情

良い所が強調されているものの、安易に転居することに筆者は警鐘を鳴らします。その理由をいくつか書いていきたいと思います。

人間関係の煩わしさ

同じマンションに住む人は基本的に善人ですが、人間関係で悩む人は少なからずいます。先住人同士で既にコミュニティができており案外顔見知りができない、仲間に入れない、またそうしたグループ内での噂、僻みのターゲットにされるなど思わぬ所で被害に合う人もいます。また一度できてしまった知人と付き合ううち、馬が合わないと感じながらも関係が切れない、距離を置こうとしても共有スペースで顔を合わせることがあり気まずい関係になることを恐れ付き合わざるを得ないといった悩みもあるようです。

介護を意識して住んだが大間違い

介護が必要になった時に備え、ヘルパーが常駐しているとのことで管理費などを払っているから必要時助けを望めると思っていたが、管理費以外に別料金がかかるといったことに購入後気がつき家を売り払わなければよかったといったケースもあります。マンションで医療行為、介護サービスを受けるには基本的に外付けでありマンションの契約以外に別契約が必要になります。それらサービスを受ければ管理費以外の料金がかかってきます。

食事の質

将来作れなくなるだろうことを予測して、マンション内に併設されるレストランでの食事を利用しようと考える人も少なくありません。しかしその食事の質が合わないといったこともあるようです。値段の割に味が悪い、しょっぱすぎる、脂っこいものが多い、固いなど高齢者を意識していない食事にうんざりしてしまうひともいるようです。

前の自宅でよかったと思っても後の祭り

すでに前家を売却してしまった場合、マンションが終の棲家になります。上記のことで無駄なストレスが生じ住み慣れた住居に帰りたいと思ってももう帰る場所がない。こうした選択の失敗を痛感する人もいるようです。住んでみて人間関係の距離の必要性や贅沢の不必要を痛感させられるようです。

高齢者向けマンションの良さとは

ここまで高齢者向けマンションについて書いてきました。思ったものと違ったといったケースはあるものの、買ってよかったと心から思っている人が大半なのは事実です。理由は常駐スタッフとのふれあい、館内の活気などを感じ住んでいて寂しくないこと、人との交流から新しい物事・情報・価値観に触れることで挑戦する気持ちや生きがい、また気づきもしなかった自身の存在を改めて発見することがあることから、何だかんだ良かったと思うようです。

将来どのように余生を過ごしたいかといったニーズに合えば非常に快適な住まいとなることは間違いありません。この記事が購入を考える人の参考になれば幸いです。

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